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賃貸管理で任せられる事とは

マンションで入居者を募って経営する場合は、物件の管理を行う必要があるので、ただ部屋を貸して家賃を得られる訳ではないです。賃貸管理をする範囲としては、入居者を管理する入居管理と建物管理が重要ですが、資金管理も大切になってきます。オーナーが個人的に全ての管理を行う事もできますが、入居者が多い物件ですと、対応しなければいけない事が多すぎて、対応が疎かになってしまうリスクがあります。入居管理は家賃を管理したり、契約更新の手続きの他に入居者の方からクレームの処理等が該当してきますが、騒音問題等で深刻な問題に発展するケースもありますから、オーナーが対応すると物凄く大変な事があります。建物管理は建物の清掃や定期的なメンテナンスの他に修繕等も行う必要があるので、クレーム対応をしながら、建物への対応をしなければいけない状態になるリスクもあります。資金管理は納税の準備や修繕費の積立等が該当してきますが、他の管理よりは楽な部類に入るので、入居管理と建物管理を賃貸管理会社に任せて、資金管理はオーナーが行う等の自由なサービスを提供している会社も存在します。

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